Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3556 Esas 2018/4231 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3556
Karar No: 2018/4231

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3556 Esas 2018/4231 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının kat mülkiyetine tâbi bağımsız bölümünün çatısına inşa ettiği mimari plan ve projeye aykırı yapının kaldırılmasına ve bağımsız bölümün eski haline getirilmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, davalının inşa ettiği yapının Kanunun 19. maddesi ile yönetim planının 50. maddesine aykırı olduğu gerekçesiyle davayı kabul etmiştir. Ancak hüküm fıkrasının infazda tereddüte yol açabileceği gerekçesiyle düzeltilmesi gereken birkaç nokta vardır. Hüküm fıkrası 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi ve HUMK’nın 438/7. maddesi uyarınca düzeltilerek onanmıştır. Davanın açılmış olduğu Kanunun 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi ve yönetim planının 50. maddesi açıklayıcı olarak belirtilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3556 E. , 2018/4231 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde; davalının kat mülkiyetine tâbi bağımsız bölümünün çatısına inşa ettiği mimari plan ve projeye aykırı yapının kaldırılmasına, bağımsız bölümün eski haline getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; davacıya ait ... tripleks villanın önündeki (...) no"lu villanın çatısına saç ve camdan müteşekkil ...,60 m² alanlı çatılı imalatın, KMK"nın 19. maddesine, yönetim planının 50. maddesi hükümlerine aykırılık teşkil etmesi gerekçesiyle davanın kabulüne; davaya konu, ..., Kandilli mahallesi, Mezarlık mevkii 946 ada ... parsel sayılı taşınmazın üzerine inşa edilen tripleks villalardan (A11) numaralı villanın çatısına inşa edilen projeye aykırılığın ortadan kaldırılmasına ve projeye uygun hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemenin hüküm fıkrası infazda tereddüte yol açacağından hüküm fıkrasının 2. bendindeki "... numaralı villanın çatısına inşa edilen" ifadesinden gelmek üzere "...,60 m² alanlı çatılı imalat şeklindeki projeye aykırılığın ortadan kaldırılmasına" ifadesinin eklenmesi ve mahkemece, yapılmasına hükmedilen işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemesi doğru değil ise de bu eksikliğin de giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 2. bendinin sonundaki "projeye uygun hale getirilmesine" ifadesinden sonra "tüm bu işler için davalıya 30 gün süre verilmesine" cümlesi eklenmek suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 04/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.