Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2016/10622 Esas 2017/24256 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine, dayanan tamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine, dayanan tamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1-Ceviz bahçesi niteliğindeki taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 11/f maddesi uyarınca değeri belirlenirken İl Tarım Müdürlüğünden çayın dekar başına verim miktarı ile değerlendirme tarihi 2015 yılı itibariyle hasat dönemindeki ortalama toptan kg. Satış fiyatı ve yine o yıla ait dekar başına üretim masrafları getirtilerek net gelirine kaptalizasyon faiz oranı uygulanmak sureti ile değer biçilmesi gerekirken, bu yönteme uyulmadan hesaplama yapan rapora göre hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belitilen özellikleri dikkte alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun %200 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre az bedele hükmedilmesi
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 02/11/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.