Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6964 Esas 2019/832 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6964
Karar No: 2019/832
Karar Tarihi: 08.02.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6964 Esas 2019/832 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, kadastro öncesi tapuya dayanan taşınmazın tapu iptali ve tescili istemidir. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vererek taşınmazın bir kısmının davalıların adına olan tapusunun iptalini ve davacı adına tescilini hükme bağlamıştır. Ancak, yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun olmadığından davalı vekilinin temyiz itirazları kabul edilmiş ve hüküm bozulmuştur. Temyizde, fen bilirkişisi raporuna uygun olarak kabul edilmesi gereken bir alan yönünden davanın kabulüne karar verildiği belirtilmiş, ancak davalıların bu bölüm yönünden davacının zilyet olduğunu kabul ettikleri ifade edilmiştir. Bu nedenle, fen bilirkişisi raporuna uygun olarak söz konusu alan yönünden kabul kararı verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri ise kararda belirtilmemiştir.

16. Hukuk Dairesi 2016/6964 E. , 2019/832 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 220 ada 44 parsel sayılı 2.700,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak vasfıyla Hazine adına, 220 ada 45 parsel sayılı 29.300,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2"şer pay ile davalılar ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın çekişmeli 44 parsel yönünden reddine, 45 parsel yönünden kısmen kabulü ile, taşınmazın 21,776 metrekarelik kısmının davalılar ... ve ... adlarına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, dava ve temyize konu 220 ada 45 parsel sayılı taşınmazın 21,776 metrekarelik kısmının davalılar adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Davalı taraf, keşif sonrası düzenlenen 17.09.2015 tarihli fen bilirkişisi raporunda (A) harfi ve kırmızı renk ile taralı olarak gösterilen 7.523,69 yeri, tespit edilen değer üzerinden vermeye hazır olduklarını belirttiklerine göre, davalıların bu bölüm yönünden davacının zilyet olduğunu kabul ettiklerinin kabulü gerekir. Söz konusu fen bilirkişi raporuna karşı davacı tarafça da itirazda bulunulmadığına göre, fen bilirkişi raporuna uygun olacak şekilde (A) harfi ve kırmızı renk ile taralı olarak gösterilen alan yönünden kabul kararı verilmesi gerekirken, fen bilirkişisi raporunun tam tersi olacak şekilde 21,776 metrekarelik alan hakkında davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 08.02.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.