18. Hukuk Dairesi 2015/12554 E. , 2016/9916 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... ili ... İlçesi ... Köyü 1804 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ... 1804 parsel sayılı taşınmazın, el koyma tarihi olan 1965 yılı itibariyle, imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu ... 1804 parsel sayılı sayılı taşınmazın 03.08.2012 olan dava, emsal alınarak incelenen ... 1381 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 15.07.2005 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu ... 1804 parsel sayılı taşınmazın ile emsal alınarak incelenen ... 1381 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu ... 1804 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen ... 1381 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu ... 1804 parsel taşınmazın tapu kaydındaki ... lehine 30.11.1973 tarihli irtifak hakkının tapuya tesciline esas bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden,
6-Davacılar veya vekilleri tarafından verilmiş ya da duruşmada yapılmış bir kısmi ıslah talebi veya dilekçesi dosya içerisinde bulunamadığından, dava dilekçesinde (kısmi ıslah-dava değeri yönünden) ıslah yapılıp yapılmadığının araştırılarak, ıslah yapılmışsa ilgili belgenin, yapılmamış ise bu hususta düzenlenecek tutanağın,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgenin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesinee GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
