Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1513 Esas 2019/802 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/1513
Karar No: 2019/802
Karar Tarihi: 08.02.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1513 Esas 2019/802 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 251 ada 1 parsel sayılı taşınmazı ahşap ev ve arsası vasfıyla tespit ve tescil ettirmiştir. Davacı ise aynı parselde yol olarak tescil edilen yerlerin doğru olduğunu kabul ederek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, yapılan yargılama sonucunda yol olarak tescil edilen yerlerin taşınmaza eklenerek tescil edilmesine karar vermiştir. Ancak, davalının diğer paydaşlarının da dava sürecine katılması gerektiği ve araştırma yapılması gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu Madde 713/1: Tescil harici yerlerin tescil edilmesi için açılacak dava hakkında.
- Türk Medeni Kanunu Madde 713/4-5: Tescil harici yerlerin tespit edilmesi için yapılacak işlemler hakkında.

16. Hukuk Dairesi 2016/1513 E. , 2019/802 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 251 ada 1 parsel sayılı ve 223,82 metrekare yüzölçümündeki kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle iki katlı ahşap ev ve arsası vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... adına kayıtlı 251 ada 1 parsel sayılı taşınmazın doğu, batı ve kuzey kısımlarında bir miktar yerin yol olarak tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmış; yargılama sırasında ise taşınmazın 1/2 payının kendisine, 1/2 payının ... , 1/4 payının da ... ait olduğunu belirterek buna göre tescilini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 251 ada 1 parselin doğu, batı ve kuzeyinde bulunan 23.11.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 108,57 metrekarelik yol vasfı ile sınırlandırılmış alanın, 251 ada 1 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi suretiyle; 1/2 payının ... "e, 1/4 payının ... "e, 1/4 payının ... adlarına "İki Katllı Ahşap Ev ve Arsası" vasfıyla, tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, niteliği itibarı ile kadastro paftasında yol olarak gösterilen tescil harici yer hakkında TMK 713/1 maddesine göre açılan tescil davası niteliğinde olup, davacı taşınmazın paylı olarak kendisi ve dava dışı paydaşlarına ait olduğunu belirtilerek tescil isteğine göre, diğer paydaşlarının da davaya katılımlarını sağlamak üzere kendisine süre ve imkan tanınması, bu yolla aktif dava ehliyetinin sağlanması halinde işin esası yönünden araştırma, inceleme ve gerektiğinde TMK 713/4-5 madesi gereğince de işlem yapılmak suretiyle hüküm kurulması gerektiğinin göz ardı edilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün sair yönleri incelenmeksizin BOZULMASINA, 08.02.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.