14. Hukuk Dairesi 2019/1289 E. , 2019/7487 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21/09/2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10/09/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, ... ili, ... ilçesi, ... ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile, ...,... ilçesi, 254 ada 100, 254 ada ...,... ada 79, 254 ada ...,... ada 2, 234 ada 40 ve 248 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmadığı takdirde satış yoluyla giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, ... ili, ... ilçesi, 2505 ada 13 parsel sayılı taşınmazın muris ..."a isabet eden 38/253 hissede ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, ... İli, ... ilçesi, 254 ada 100, 254 ada 102, 256 ada 79, 254 ada 165, 240 ada 2, 234 ada 40 ve 248 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, dava konusu ... ili, ... ilçesi, 254 ada 100, 254 ada ...,... ada 79, 254 ada 165, 240 ada 2, 234 ada 40 ve 248 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar yönünden verilen mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu parseller yönünden ONANMASINA,
2-Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince, mahkemece, ... ili, ... ilçesi, ... ada 13 parsel sayılı taşınmazın muris ... "a isabet eden 38/253 hissede ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ise de; ortaklığın giderilmesi sadece bir taşınmazın tamamı için söz konusu olabilecektir. Belirli bir payın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlamayacağından mümkün olmadığı gibi paydaşlığın giderilmesini düzenleyen hükümlerin ruhuna da aykırıdır.
Açıklanan nedenlerle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş dava konusu 2505 ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) No"lu bentte açıklanan nedenlerle; dava konusu ... ili, ... ilçesi, 254 ada ...,... ada 102, 256 ada 79, 254 ada ...,... ada 2, 234 ada 40 ve 248 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davalı ...’ın temyiz itirazlarının reddi ile bu parseller yönünden hükmün ONANMASINA; taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 25,20TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, (2) No"lu bentte açıklanan nedenlerle; dava konusu ... ili, ... ilçesi, 2505 ada 13 parsel sayılı taşınmaz yönünden davalı ...’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.11.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
