MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi
2-Tombik Gıda Sanayi Ve Ticaret Ltd.Şti
Vek Av....

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkilinin, İstanbul, Üsküdar, Tembel ...,Mah. ...Cad.35 447/2 ada parsel sayılı taşınmazda 27 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalılardan ... zemin kattaki dükkanın maliki, davalı şirketin ise dükkanda kiracı olduğunu, davalıların binanın ortak yeri sığınağın büyük bir kısmını dükkana katarak kullandıklarını beyanla, davalıların ortak yere müdahalesinin önlenmesini ve eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Selmanipak Cad.Tembel ..., Mah. 447 ada 2 parsel Toros İş Merkezi No:34/12 adresteki büro-dükkan olan yapıda; A)Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 19/10/2017 tarihli rapor ve ekli krokide sarı renkli işaretle gösterilen ve mutfak olarak kullanılan aydınlık alanın ortak alan kapsamında olması sebebiyle projeye uygun hale getirilmesine, B) 8 ve 13 nolu dükkanın ortak alan kapsamındaki tavan döşemesinin delinerek üst kat hizasındaki 14-20 nolu bürolara irtibat sağlayan merdivenin projeye uygun olmadığından projeye uygun hale getirilmesine ve delinen döşeme betonun yeniden betonla kapatılmasına, bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına, davalılara HMK"nın 33. maddesi gereğince projeye tamamen uygun eski hale getirilmesi için 10 günlük süre verilmesine karar verilmiştir.
Davalılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuş, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi"nce başvurunun esastan reddine karar verilmiş, davalılar vekili kararı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, projeye aykırılıkların bilirkişi raporu ile tespit edilerek davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Karar gereğinin yerine getirilmesi için yapılacak işin mahiyetine uygun makul bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi uygun bulunmamış ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi"nin 15/06/2021 tarih ve 2020/2233 E. - 2021/1067K. sayılı kararının kaldırılmasına, İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 08/05/2018 tarih ve 2017/196 E. - 2018/338 K. sayılı kararının hüküm kısmında 2/B bendindeki “projeye tamamen uygun eski hale getirme için 10 günlük süre verilmesine” ibaresindeki “10” sayısının hükümden çıkarılmasına yerine ise “30” sayısının yazılmasına,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, HMK"nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 17/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.