Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6277 Esas 2019/778 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6277
Karar No: 2019/778
Karar Tarihi: 07.02.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6277 Esas 2019/778 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kendisinin zilyet ve tasarrufunda bulunan taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında tespit edilen komşu parselle bir bütün olarak zilyet ve tasarrufunda olmasına rağmen tescil harici bırakılmasının hatalı olduğu iddiasıyla tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, dava konusu taşınmazın davacıya ait komşu parselle birlikte tapuya kaydedilmesine karar vermiştir. Ancak, davada yasal hasım olan Köy Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmemiştir ve bu nedenle hüküm isabetsizdir. Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişilerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, davacıya Köy Tüzel Kişiliğinin davaya dahil etmesi için süre ve imkan tanınmalı ve sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek karar verilmelidir. Kararda geçen kanun maddeleri, Türk Medeni Kanunu'nun 713/1 ve 713/3. maddeleri ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesidir.

16. Hukuk Dairesi 2016/6277 E. , 2019/778 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ... Köyü Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 2009 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümünün, kadastro çalışmaları sırasında kendisi adına tespit ve tescil edilen komşu 355 ada 40 parsel ile bir bütün olarak zilyet ve tasarrufunda bulunduğu halde; tescil harici bırakılmasının hatalı olduğu iddiasına dayanarak tescil istemiyle, 03.02.2014 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; 16.11.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporundaki krokide 40 nolu parsele bitişik nizamda olarak (A) harfi ile kırmızı taralı gösterilen, 715,81 metrekare büyüklüğündeki tespit dışı bırakılan dava konusu taşınmazın davacı ..."a ait 40 nolu parselle eklenmek sureti ile tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Bu şekilde açılan davalarda, Türk Medeni Kanunu"nun 713/3. maddesi uyarınca Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişilerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Mahkemece, davada yasal hasım durumunda bulunan Hazine yanında, yasal hasım olarak bulunması zorunlu olan ... Köyü Tüzel Kişiliği"ne husumet yöneltilmemiş ve yöntemince taraf teşkili sağlanmamıştır. Hal böyle olunca; davacıya ... Köyü Tüzel Kişiliğinin davaya dahil etmesi için süre ve imkan tanınıp taraf teşkili sağlandıktan sonra yasal hasım olan Köy Tüzel Kişiliğinin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Yasal hasım olan Köy Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmeyerek yazılı şekilde hüküm verilmiş olması isabetsiz olup temyiz itirazları açıklanan bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 07.02.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.