Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/10883 Esas 2021/13374 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Davacılar vekili, 465 ada 8 parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere iki ayrı bina ve kat mülkiyeti kurulu olduğu, parselin A ve B bloklar yönünden ifrazı ile iki ayrı parsel oluşturulmasına davalının izin vermediğini beyanla, hakimin müdahalesini istemiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi"nce başvurunu esastan reddine karar verilmiş, davacılar vekili kararı temyiz etmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 45. maddesine göre, “Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.”
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK"nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri re"sen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp; kat mülkiyeti kurulu parselin/arsanın bölünebilmesi için kat maliklerinin oybirliği ile karar vermeleri gerektiği ve mahkemenin kat maliklerinin yerine geçerek karar veremeyeceği gerekçelendirilerek istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK"nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK"nın 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi"ne GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 17/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.