Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1438 Esas 2018/4110 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/1438
Karar No: 2018/4110

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1438 Esas 2018/4110 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenen Yargıtay incelemesi sonucunda verilen karara göre, davacı taşınmaz sahibi, önceden kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyen 49.756 m²'lik arazisi için tescil talebinde bulunmuştur. Mahkeme, taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğunu ve davacının zilyetliği koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle talebi kabul etmiştir. Davacı adına tapuya tescil edilen 45.284,72 m²'lik alan, davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Uzman orman bilirkişi tarafından yapılan incelemede, taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmiştir. 3402 sayılı Kanunun 14. maddesindeki kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu tespit edilerek hüküm onanmıştır. Kararda, Harçlar Kanunu ve 7139 sayılı Kanunun ilgili maddeleri de açıklandığı belirtilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2018/1438 E. , 2018/4110 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : Hazine-Orman Yönetimi-... K.TK.

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ekinde koordinatları yazılı, ... köyünde bulunan ve kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan 49.756,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazın 40-50 yıldan uzun bir süredir müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu belirterek, müvekkili adına tapuya tescilini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiğinden bahisle davanın kabulü ile fen bilirkişileri tarafından düzenlenen 30.04.2014 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfiyle gösterilen 45.284,72 m2"lik alanın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından esasa ilişkin olarak temyiz edilmiştir.
Dava, Medenî Kanunun 713. maddesine göre açılan tescil davasıdır.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu yapılmamıştır. Arazi kadastrosu 1984 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz tespit harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden, 7139 sayılı Kanununun 33. maddesi uyarınca Orman Yönetiminden harç alınmasına yer olmadığına
29/05/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.