Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2017/15771 Esas 2017/23471 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekili ile davalı tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (02.04.2015) itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... Köyü 1201 (yeni 367 ada 2 ) parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (12.09.2003) itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları, imar parseli olduğunun bildirilmesi halinde düzenleme ortaklık payının hangi oranda kesildiği, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan Düzenleme Ortaklık Payı kesinti payının ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan eski 1201 (yeni 367 ada 2) parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğünden getirtildikten,
3)Değerlendirme tarihi olan 2015 yılında, dava konusu taşınmaz ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen 1201 (yeni 367 ada 2 ) parsel sayılı taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değeri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Dairesinden istenildikten,
4)Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın, birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlerle aralarındaki mesafeler de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işarettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30/10/2017gününde oybirliğiyle karar verildi.