Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3572 Esas 2018/4088 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3572
Karar No: 2018/4088

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3572 Esas 2018/4088 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, tapu kaydının dosya arasına alınmadığı ve anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimi oluşturulup oluşturulmadığı sorularak cevapların dosyaya konulması ve mahkeme hakimince denetlenmesi gerektiği belirtilerek dosyanın geri çevrilmesine karar verildi. 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. maddelerine göre, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmalı ve irtibatlandırılmalıdır. Ayrıca, toplu yapı kurulmamışsa, dava konusu taşınmazın bulunduğu ada ve parsellere ait tapu kayıtlarıyla yönetim planları örnekleri ve parsel bazında yönetim kurulmuşsa parsel yönetim planlarının tapu müdürlüğünden istenilerek dosyaya konulmalıdır.

20. Hukuk Dairesi 2017/3572 E. , 2018/4088 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Davaya konu anataşınmaza ait tüm malikleri gösteren tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin ve ayrıca davacılar bağımsız bölüm maliki ise davacılara ait tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise dava konusu taşınmazın bulunduğu ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin, parsel bazında yönetim kurulmuş ise parsel yönetim planlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE 29/05/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.