Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4518 Esas 2018/4009 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalının dört adet bağımsız bölümüne ait aidat borçlarının tahsili için icra takibi başlatıldığını, davalının itiraz ettiğini, site yönetiminin kayıtlarında ve karar defterinde davalının kat malikleri genel kurul toplantısına katıldığı ve imzaladığının açık olduğunu beyanla itirazın iptaline, takibin devamına ve icra inkar tazminatına karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/4016 takip sayılı dosyasında bulunan 11.905,35 TL alacağa davalı-borçlunun yapmış olduğu itirazın iptali ile bu miktar yönünden takibin devamına, asıl alacak 11.695,35.-TL üzerinden %20"si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmakla yükümlüdür. Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece davalının ortak giderlerin belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına katılmış olduğu tespit edilip, sorumlu olduğu ortak gider miktarının uzman bilirkişi raporuyla belirlenerek yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 28/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.