Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2204 Esas 2018/4008 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2204
Karar No: 2018/4008

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2204 Esas 2018/4008 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalıların Kat Mülkiyeti Kanunu gereği hesap vermesi gerektiğini ancak defter ve belgeleri göstermediklerini, kat maliklerinden sakladıklarını ve şeffaf olmadıklarını iddia ederek yönetici atanması istemiyle dava açmışlardır. Mahkeme, davacının kat maliki olmadığı gerekçesiyle davayı reddetmiş, davalıların ise pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Daha sonra yapılan olağanüstü genel kurul ile anataşınmaza yönetici atanmıştır. Mahkeme, davanın konusuz kaldığına karar vererek davayı reddetmiştir. Kararın dayandığı kanıtlar ve yasal gerektirici nedenler göz önüne alınarak, temyiz itirazlarının reddedilmesine ve hükmün onanmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu 39. madde.

20. Hukuk Dairesi 2017/2204 E. , 2018/4008 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... ve Ark.
DAVALILAR : ... ve Ark.

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalıların Kat Mülkiyeti Kanununun 39. maddesine göre hesap vermesi gerekirken, kaos kargaşa çıkararak kendilerine defter ve belgeleri tam anlamıyla göstermemek, her şeyi oldu bittiye getirmeye çalışmak, belgeleri kat maliklerinden saklamak, gizlemek ve şeffaf olmamak, elden tahsilat makbuzlarını kat maliklerine göstermemek ve de tahminlerine göre bazı kat malikleri hep aynı kişiler olması şüphe içerisinde olunması, yönetimde olan kişinin diğer kat maliklerinden alacaklı olamayacağını, elden toplanan tahsilatların her zaman kaos ve kargaşa, şüphe yarattığını bu nedenlerle ikamet ettikleri Kadir Dağlı apartmanına yönetici atanması istenilmiştir.
Mahkemece, davacı ..."ın kat maliki olmaması nedeniyle açmış olduğu davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine, davalılar ..., ... ve ... hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usûlden reddine, dava konusu Kadir Dağlı apartmanına 10/12/2015 tarihinde olağanüstü genel kurul ile yönetim ataması yapıldığından dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, anataşınmaza yönetici atanması istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacıların taleplerinin anataşınmaza yönetici atanmasına ilişkin olup, yargılama aşamasında 10/12/2015 tarihinde yapılan olağanüstü kat malikleri toplantısı ile anataşınmaza yönetici atandığı anlaşılmakla mahkemece davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 28/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.