Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11929 Esas 2016/9660 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11929
Karar No: 2016/9660
Karar Tarihi: 16.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11929 Esas 2016/9660 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bir taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davacılar tarafından davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, bu karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay Kararı, 18. Hukuk Dairesinde görülmüştür. Kararda, 953 ada numaralı taşınmazın tapu kaydında yer alan 18.099 m²'lik alanın, ifraz işlemi sonrasında 13.493 m²'ye düştüğü belirtilmiştir. İşbu ifraz işlemi esas alınarak, taşınmaza emsal olarak incelenen 10122 ada numaralı taşınmazın tapu kaydından ve belediyeden alınacak bilgi ve belgelerin dosyaya konulması gerektiği de vurgulanmıştır. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından alınması, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parsellerinin düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin de tapu müdürlüklerinden öğrenilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/11929 E. , 2016/9660 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 953 ada ... parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
...-... Mahallesi 953 ada ... parselin tapu kaydında 18.099 m² iken 13.493 m² sinin ifrazen ayrılarak ....156 m² kaldığı anlaşılmakla bu ifraz işlemine esas olan tüm bilgi ve belgelerin onaylı örneklerinin ve taşınmazın tüm tedavüllerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
...-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 10122 ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu 953 ada ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 10122 ada ... parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
...-Dava konusu 953 ada ... parsel sayılı taşınmazın 18.11.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 10122 ada ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 12.04.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
...-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 10122 ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 12.04.2006 tarihli satışına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
...-Dava konusu taşınmaza yol yapılmak suretiyle hangi tarihte el atıldığındının taraflardan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmsından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.