Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3500 Esas 2018/4003 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3500
Karar No: 2018/4003
Karar Tarihi: 28.05.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3500 Esas 2018/4003 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, ortak alana yapılan haksız müdahale nedeniyle eski haline getirilmesi talebiyle açılmıştır. Mahkeme, davalıların kiraladığı bağımsız bölüm maliklerinin dahil edilmediği gerekçesiyle taraf teşkilinin sağlanmadan bir karar verilmesinin hatalı olduğunu belirterek, hükmün bozulmasına karar vermiştir. Kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.
Açıklama: Yukarıdaki özet, belirtilen açıklamalarla birlikte görüntülenen metinde bulunan bilgilere dayanmaktadır. Ancak, mevcut bilgilerin tam veya kesin olmayabileceği, eksik veya yanlış olabileceği ve bu nedenle güncellenme veya değiştirilme ihtimalinin bulunduğu dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, bu özet bilgilerin kullanılmasıyla ilgili ortaya çıkabilecek problemlerden dolayı herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

20. Hukuk Dairesi 2017/3500 E. , 2018/4003 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : Ebubekir Şimşek ( .... Seramik -... Seramik) - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, 1074 ada ve 3 parsel numarasında kayıtlı apartmanın ortak yerlerinden sayılan imar mevzuatı gereğince boş bırakılan kısımlar üzerine davalılarca haksız olarak kapalı ve üstü örtülü depo olarak kullanılabilecek eklentiler yapıldığını, bundan dolayı da ortak mülkiyete konu olan apartman bahçesinin eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, davalıların Muhittin mahallesi,... mevkii, 1074 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz apartmanın çekme mesafesinde bulunan yapının kaldırılarakk mimari projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, davalılarca ortak yere yapılan vaki müdahalenin men"ine kararın kesinleşmesinden itibaren eski hale getirmek üzere davalılara 10 gün süre verilmesine, davalılar yerine getirmediğinde masrafın davalılardan alınmak üzere davacı tarafça eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Davada, davalıların kat maliki olmayıp kiracı olarak bulunduğu anataşınmazda ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece ortak alana müdahalesinin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
Dosyanın incelenmesinde, davalıların kiraladığı bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar malikin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek kiralanan bağımsız bölümün malikinin de davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 28/05/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.