Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12605 Esas 2016/9607 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12605
Karar No: 2016/9607
Karar Tarihi: 16.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12605 Esas 2016/9607 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazın kamulaştırılması sonucu tespit edilecek bedelin ve idare adına tescilinin istenilmesi üzerine açılmıştır. Mahkeme, davayı kabul etmiş ve hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, dava konusu taşınmazın bir kısmının kamulaştırılması nedeniyle oluşan değer kaybının nasıl oluştuğuna dair somut delillerin sunulmadığını ve ayrıntılı bir kroki düzenlenmediğinden hüküm tesisi isabetsiz bulmuştur. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değiştirilmesine dair hükümlerdir.

18. Hukuk Dairesi 2015/12605 E. , 2016/9607 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca,... İli ... İlçesi ... Köyü 1481 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava konusu taşınmaz 13.790 m² olup, 318,48 m² si davacı idare tarafından demiryolu hattı geçirilmesi nedeniyle kamulaştırılmış, kalan 13.471,52 m² sinde ulaşım imkanının ortadan kalması, yol güzergahının ciddi oranda uzaması ve araziye olan talebin düşmesi gibi soyut ifadelerle %... oranında değer kaybı verilmiş olup, bilirkişi kurulundan 13.790 m² büyüklüğündeki bir taşınmazın 318,48 m² sinden demiryolu hattı geçirilmekle bu değer kaybının nasıl oluşacağı dava konusu taşınmaz yönünden somut olarak ortaya konulup delillendirilmesi, bu yönde ayrıntılı, Yargıtay denetimine elverişli kroki de düzenlenerek sonucuna göre varsa değer kaybı oranının buna göre belirlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.