MAHKEMESİ : Şereflikoçhisar İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/02/2013
NUMARASI : 2009/88-2013/7

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ..tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine Ankara 6. İcra Müdürlüğü"nün 2006/773 Esas sayılı dosyasında genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi yapıldığı, Şereflikoçhisar İcra Müdürlüğü"nün 2007/129 talimat sayılı dosyasında taşınmazların ihalesinin yapıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece; Şereflikoçhisar İlçesi, Çalören (köyiçi) mevkii 3035 ve 3036 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili ihalelerin feshine, 3038 ve 3037 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili ihalenin feshi talebinin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK"nun 128/a-2. maddesinde "kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez" hükmüne yer verilmiştir.
HGK"nun 26/02/1992 gün 92/70-130 sayılı kararında satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı benimsenmiştir. Ayrıca kararda iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.
Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece resen nazara alınmalıdır.
Somut olayda, mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilen 3038 ve 3037 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili olarak kıymet takdirinin 21.05.2007 tarihinde yapıldığı, ihalenin ise 04.09.2009 tarihinde iki yıllık süre geçtikten sonra yapıldığı görülmüştür.
O halde mahkemece, 3037 ve 3038 nolu parsellerin ihaleleri kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı iki yıldan sonra gerçekleştiği gerekçesi ile bu parseller yönünden şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK"nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.