Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/377 Esas 2018/3951 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/377
Karar No: 2018/3951

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/377 Esas 2018/3951 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı apartman sakinlerinden biri, davalının apartmanın ortak alanını düzenlemek için imara ve projeye aykırı olarak tadilat yaptığını, özellikle terası kapattığını ve dairesine ek oda eklediğini iddia ederek, bu aykırılıkların giderilmesini talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın kabulü ile davalının yaptığı inşaat ve tadilatların mimari projeye uygun hale getirilmesine karar vermiştir. Yargıtay da bu kararı onamıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu'nun 634. maddesi: Kat mülkiyeti hükümleri
- İmar Yasası (Kanun No: 3194) ve ilgili yönetmelikler: Yapı ruhsatı, plan ve projeye uygunluk gereklilikleri.

20. Hukuk Dairesi 2018/377 E. , 2018/3951 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının apartmanın ortak alanı olan çatı katında ek odalar yaptırdığını, apartmanın ortak kullanım alanı olan terasın çatı bölümünü betonarme ile kapatarak kendi dairesine imara ve mimari projeye aykırı olarak kat maliklerinin 4/5"inin açık izni olmaksızın bölüm kattığını belirterek imara ve projeye aykırı yapıların eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile davalının mimari projeye aykırılık teşkil eden ortak alanlarda yapmış olduğu mutfağın genişletilmesi ve terasın kapatılması suretiyle bağımsız bölüme yeni bir oda eklenmesine ilişkin inşaat ve tadilatların kal"i ile mimari projesine uygun bir şekilde eski hale getirilmesine, bunun için davalıya 40 günlük mehil verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, mimari projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve onaylı mimari projeye aykırılıklar belirlenip yazılı olduğu şekilde davanın kabulü ile bu aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.