Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/1733 Esas 2012/6456 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davalı payına takdir edilen karşılığın arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ... yönünden husumetten reddine, ... yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalılardan ... yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davalı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir.
Mahkemece, ... hakkındaki davanın husumetten reddine, ... aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;
Birinci ve ikinci bilirkişi kurullarının emsal aldığı 2745 ada 11 parsel sayılı taşınmazın satış fiyatı dava tarihine endekslendikten sonra, % 40 oranında düzenleme ortaklık payı indirilirken bulunan rakamın 0,60 ile çarpılması gerekirken, 1,40 bölünmesi sonucu fazla bedel belirlendiği gibi, ikinci bilirkişi kurulunun değerlendirmeye esas aldığı 2450 ada 6 parsel sayılı taşınmazın da hesaplanmasının aynı yöntemle yanlış yapıldığı gibi, dava konusu taşınmazın emlak vergisi, bu taşınmazdan daha düşük olmasına karşın daha değerli olduğunun kabulü doğru değildir.
Bu nedenle taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı ... temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine 02.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.