MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)

Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 5. Tüketici Mahkemesi ve ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
... 5. Tüketici Mahkemesince, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından süresinde istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 46. Hukuk Dairesi Başkanlığı 24/09/2020 tarih, 2020/118 Esas, 2020/34 Karar sayılı ilamıyla taşınmazın davacı adına devredilmiş olduğu dikkate alındığında kurulacak hüküm taşınmazın aynına yönelik hükümleri de içereceğinden, mahkemenin öncelikle kesin yetkiye yönelik HMK"nın hükümlerini göz önünde bulundurarak davalının istinaf sebepleri incelenmeksizin HMK"nın 12. maddesi gereği ... Asliye Hukuk Mahkemelerinin Tüketici Mahkemesi sıfatıyla bakmak üzere yetkisizlik kararı verilmesi gerektiği gerekçesiyle davalının istinaf sebepleri incelenmeksizin, HMK"nın m. 353/1-a-3 uyarınca ... 5. Tüketici Mahkemesi"nin 06/02/2018 Tarih, 2017/582 Esas, 2018/147 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, dosyanın kararı veren ... 5. Tüketici Mahkemesi"ne gönderilmesine karar verilmiştir.
... 5. Tüketici Mahkemesince, dava konusu taşınmazın hali hazırda davacı adına kayıtlı olduğu, davacının sözleşmenin feshi ile ödediği bedelin iadesini talep ettiği, devir işleminin yapılmış olması sebebiyle sözleşmenin feshinin tapu kaydının iptalini de içerdiği, bu bakımdan HMK"nın 12/1. maddesi uyarınca taşınmazın aynına ilişkin uyuşmazlıkların taşınmazın bulunduğu yer mahallinde çözümlenmesinin kesin yetki kuralı olduğu, gayrimenkulün .../Armutlu İlçesinde bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, dava konusu ihtilafın ve davacı talebinin itirazın iptali istemine ilişkin olduğu, davanın hukuki niteliği gereği kesin yetki kuralı teşkil etmeyen ve süresi içerisinde ileri sürülmeyen yetki itirazı üzerine mahkemece kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Devre Mülk Hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun Tüketici Mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmelerinin iptali, ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ... 5. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince ... 5. Tüketici Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 15/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.