Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/9778 Esas 2019/7098 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/9778
Karar No: 2019/7098
Karar Tarihi: 24.10.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/9778 Esas 2019/7098 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir ortaklık üzerindeki payını satmak için davalıları mahkemeye verdi. Mahkeme, davanın kabulü ile payın satışına karar verdi. Ancak davalılar karara itiraz etti ve Yargıtay da kararı bozdu. Çünkü paylar dava konusu olduğunda bir dava dışı kişiye satılmıştı ve bu nedenle paylılık hali sona erdi. Sonuç olarak, hüküm bozuldu ve davacının talebi reddedildi. Kararda, paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları hakkında açıklama bulunur.
Kanun Maddeleri: Paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasındaki mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sonlandırmak isteyen paydaşlar tarafından açılan dava, Medeni Kanun m. 713-721 arasında düzenlenir.

14. Hukuk Dairesi 2016/9778 E. , 2019/7098 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20/06/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/11/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekilinin murisi adına kayıtlı 8 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; davaya konu taşınmaz hisselerinin karar ve temyiz tarihinden sonra, 09.08.2019 tarihinde dava dışı ..."a satıldığı anlaşılmıştır. Anılan satış işlemleri sebebiyle davacı ve davalı sıfatları dava dışı malikte birleşmiş olduğundan, dava konusu taşınmazda paylılık hali sona erdiğinden, davanın reddine karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 24/10/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.