Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3236 Esas 2018/3853 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3236
Karar No: 2018/3853

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3236 Esas 2018/3853 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalı Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.'nin tapuda mesken olarak kayıtlı olan bağımsız bölümü iş yeri olarak kullandığını belirterek tahliyesine karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkeme, yönetim planına aykırı olduğu gerekçesiyle davacıların talebini kabul etmiş ve davalılara 30 gün süre tanımıştır. Eğer davalılar söz konusu bağımsız bölümü eski haline getirmezlerse kiracının tahliyesine karar verilmişdir. Temyiz edilen hükümlerin ise yerinde görülmediği sonucuna varılmış ve kararın onanmasına karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Yönetim Planı’nın 2.maddesi, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.’nin ticari faaliyet göstermekte olduğu.

20. Hukuk Dairesi 2017/3236 E. , 2018/3853 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... ve Ark.
DAVALILAR : ... - Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve .... Petrol Taşıma A.Ş. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacılar ile davalı ..."in davaya konu ...., Merkez, İ.... köyü, 2 pafta, 5195 ada, parsel 1"de bulunan Akademisyen villalarında kat maliki olduklarını, tapuda mesken olarak görünen (1-L) numaralı bağımsız bölümün davalı .... Petrol Taşıma A. Ş. tarafından işyeri olarak kullanıldığını, tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün davalı tarafından işyeri olarak kullanılmasının yönetim planına ve yasaya aykırı olduğunu, bu nedenle tapuda mesken olan bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmamasına ve tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile .... ili, Merkez ilçesi, İşhan köyü, 5195 ada 1 parsel, (B9) Blok, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı yönetim planında yazılı kullanma biçimi olan meskene dönüştürmek üzere davalılara 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde eski hale getirilmediği takdirde kiracının kiracı davalının bağımsız bölümden tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve .... Petrol Taşıma A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yönetim planının 2. maddesindeki meskenin kullanımı ile ilgili sınırlamalar ve BOTAŞ"ın ticari faaliyet göstermekte olduğu gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 15/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.