Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12025 Esas 2016/9360 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12025
Karar No: 2016/9360
Karar Tarihi: 13.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12025 Esas 2016/9360 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, taşınmazda yapılan tadilatın projeye aykırı olduğunu iddia ederek eski hale getirilmesini istemiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas alınan mimari projenin hangisi olduğu, tadilatların belediyece onaylanıp onaylanmadığı ve tüm bağımsız bölüm maliklerinin muvafakatlarına sahip olunup olunmadığı hususlarının araştırılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, tapu kayıtlarının da incelenmesi gerektiği vurgulanmıştır. Karara göre, dosya yeniden mahkemeye gönderilmiştir. Kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/12025 E. , 2016/9360 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti (ilk önce kat irtifakı kurulmuşsa kat irtifakı) kurulmasına esas alınan onaylı mimari projenin hangisi olduğu, bu proje dışında davaya konu tadilatlarla ilgili belediyece onaylanmış başkaca tadilat projeleri bulunup bulunmadığı araştırılarak asıl ve tadilat projelerine anataşınmazda yer alan tüm bağımsız bölüm maliklerinin muvafakatlarının bulunup bulunmadığı, muvafakat verilmiş ise buna ait belgeler ile projelerin belediyece onaylanıp onaylanmadığı sorularak alınacak cevap yazıları ve projelerin onaylı örneklerinin (onay tarihlerini gösterir şekilde) belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmazın ilk tedavülünden itibaren tapu kaydı ile kat mülkiyetinin (ilk önce kat irtifakı kurulmuşsa kat irtifakının kurulduğu tarihteki mimari proje ve varsa tadilat projelerinin onay tarihleri itibariyle ve ayrıca son durumunu gösteren) anataşınmazda bulunan tüm bağımsız bölümler ile maliklerini gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.