Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6705 Esas 2019/352 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6705
Karar No: 2019/352
Karar Tarihi: 29.01.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6705 Esas 2019/352 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kadastro sırasında tespit edilmeyen taşınmaz bölümleri üzerinde kazandırıcı zamanaşımına dayanarak malik olduğunu iddia ederek, bu bölümlerin ana taşınmazına eklenmesi suretiyle tescilini talep etmiştir. Mahkeme, yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar vererek, söz konusu bölümlerin tapuya tescilini yapmıştır. Ancak davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilen hüküm, yerel ve gazete ilanları yapılması gerektiği yasal düzenlemelerin yanlış değerlendirilmesi nedeniyle bozulmuştur. TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince, dava konusu taşınmaz bölümleri hakkında yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli ve ardından tüm deliller birlikte değerlendirilerek yeni bir karar verilmelidir. Kanun maddeleri: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri.

16. Hukuk Dairesi 2016/6705 E. , 2019/352 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ...,... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümleri hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak maliki olduğu 119 ada 7 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 17.09.2015 tarihli fen bilirkişisinin raporunda krokide (A) harfi ile gösterilen 34,34 metrekare alan ile (B) harfi ile gösterilen 107,54 metrekarelik alanın davacıya ait 119 ada 7 parsele ilave edilerek tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak 4721 sayılı TMK"nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda kadastro sırasında tescil harici bırakılan ve davaya konu edilen taşınmaz bölümleri hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmektedir. Somut olayda, dava konusu taşınmaz bölümleri 17.09.2015 tarihli fen bilirkişi raporuna ek krokide (A) ve (B) harfleriyle gösterilmiştir. Ancak mahkemece anılan yasal düzenlemeler hatalı değerlendirilerek, keşif tarihinden önce ve davanın konusunun 119 ada 7 parsel sayılı taşınmaz olduğu belirtilerek yasal ilan yaptırılmış olması nedeniyle yasada öngörülen ilan şartının yerine getirildiğinden söz edilemez. O halde, mahkemece öncelikle TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümleri hakkında yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 29.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.