Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/6021 Esas 2008/8925 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlunun evinin haczedilmesi üzerine adı geçenin bu haczin kaldırılması için İcra Mahkemesine 03.05.2004 tarihinde başvurduğu, Mahkemece şikayet kabul edilerek taşınmaz üzerindeki haciz kaldırılmıştır. Bu karar alacaklı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 22.11.2005 tarih ve 2005/19132 E. - 22946 K. sayılı kararı ile bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyulmuşur. Daha önceki karara konu olan 30.11.2004 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 70.000.YTL. olduğu belirlenmiş ve aynı raporda şehir merkezine 6 km uzaklıktaki ..Mahallesinde 25.000.YTL. - 28.000.YTL. arasında 4 km uzaklıktaki ...Mahallesinde ise 20.000.YTL. - 25.000.YTL. arasında emsal mesken satın alınabileceği ifade edilmiştir. Bozmadan sonra aynı inşaat bilirkişisi ise mülk sahibi bilirkişinin verdikleri 15.10.2007 tarihli raporda ise .. Mahallesinde emsal mesken 35.000.YTL. - 40.000.YTL. ...Mahallesinde ise 25.000.YTL. - 30.000.YTL. arasında edinilebileceği, ifade edilmiş, haczedilen ve şikayete konu olan taşınmazın değerinin ise keşif tarihi itibariyle 90.000.YTL. olduğu açıklanmıştır. Mahkemece bozma ilamında yer verilen görüşlerin bilirkişi raporu ile uyumlu bulunduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
Söz konusu red gerekçesi Dairemizin bozma ilamında açıklanan hususlarla uyumlu bulunmamaktadır.
Yapılacak iş; bozma kararında açıklandığı üzere haciz tarihi itibariyle haczedilen taşınmazın değerinin ayrıca bu tarih itibariyle haline münasip meskeni, ne miktara temin edebileceği değerler ayrı ayrı belirlenmeli ve haline münasip olarak belirlenen meskenin değerinin haczedilen meskenin değerinden daha düşük ise taşınmazın satılmasına, satış bedelinden belirlenecek mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılarak, kalanı alacaklıya ödenmesine, şayet haline münasip olarak belirlenen yerin değerinin haczedilen meskenin değerinden fazla ise şikayetin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmelidir. O halde Dairemizin bozma kararına yanlış anlam verilerek yazılı gerekçeyle şikayetin reddi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28/04/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.