Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11954 Esas 2016/9235 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11954
Karar No: 2016/9235
Karar Tarihi: 09.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11954 Esas 2016/9235 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme bu isteği kabul etmiş ancak karara itiraz edilmiş ve Yargıtay tarafından dosyadaki belgeler tamamlanmadan itiraz yapılamayacağı kararına varılmıştır. Kararın gerekçesi şöyle özetlenebilir:
1) Tapu kayıtları,
2) Emlak vergisi,
3) İmar düzenlemesi, ortaklık payı düşülmeli mi?, düşülürse oran nedir? gibi konuların belgeleri,
4) Taşınmaza emsal teşkil eden taşınmazın satış belgesi, alıcısı, satıcısı, satış bedeli gibi bilgilerin belgeleri mahkemeye sunulmalıdır.
İlgili kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası 4650 Sayılı Yasa.

18. Hukuk Dairesi 2015/11954 E. , 2016/9235 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli .... İlçesi ... Mahallesi 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 118 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 05.08.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 15.9.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 15.09.2007 tarihli satışına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.