Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2018/5831 Esas 2018/10050 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/5831
Karar No: 2018/10050
Karar Tarihi: 24.10.2018

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2018/5831 Esas 2018/10050 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalıyla imzaladıkları satış sözleşmesi uyarınca 13 numaralı daireyi alırken, davalı tarafından teslim edilen dairenin taahhüt edilen büyüklükte olmadığını ve eksiklik nedeniyle maddi tazminat ve kira kaybı zararının ödenmesini istemiştir. Mahkeme, davacının maddi tazminat talebini kabul etmiş ve kira kaybı zararını da belirleyerek kısmen kabul etmiştir. Ancak, asıl alacak miktarı 138 TL olduğundan, davacının temyiz hakkı olmadığına karar verilmiştir. Kararda, HUMK'nin 5219 sayılı yasa ile değiştirilen 427. maddesinin 2. fıkrasına değinilerek, derdest davalar yönünden ne şekilde uygulanacağı yönünde açık bir uygulama hükmü bulunmamaktadır denilmiştir. Karar tarihi itibariyle 2.590,00 TL'yi geçmediği için, davacının temyiz hakkının bulunmadığı belirtilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- HUMK'nun 427/2 maddesi 5219 sayılı yasa ile değiştirilerek parasal sınır 1.000.000.000 TL'ye yükseltilmiştir.
- 5236 sayılı yasa'nın 19. maddesi uyarınca 1.1.2018 tarihinden itibaren parasal sınır 2.590,00 TL olmuştur.

13. Hukuk Dairesi 2018/5831 E. , 2018/10050 K.

"İçtihat Metni"

... vekili avukat ... ile ... Ticari Ve Sınai Ürünler Paz. San. Ve Tic. A.Ş.vekili avukat...aralarındaki dava hakkında ... 2. Tüketici Mahkemesinden verilen 21/06/2018 gün ve 2018/68-2018/201 sayılı hükmün davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu.

KARAR

Davacı, davalıyla imzaladıkları gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca davalının yapımını üstlendiği ... Konutları projesinde bulunan 13 numaralı daireyi satın aldığını, proje değişikliği sonucu davalı tarafından 77 metrekare olarak teslimi taahhüt edilen bu daire yerine 69,46 metrekare olan 26 numaralı dairenin teslim tarihi olan 23.09.2010 tarihinden 3 ay gecikerek tesliminin gerçekleştirildiğini ileri sürerek, vaat edilenden küçük inşa edilen daire nedeniyle oluşan 10.898,73 TL maddi tazminat ve 3 aylık geç teslim nedeniyle oluşan 1.800,00 TL kira gelir kaybının yasal faizleriyle davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, bozma öncesi davacının maddi tazminat talebinin kabulü ile 10.898,73 TL’nın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, kira kaybı alacağına yönelik talibin reddine dair verilen kararın temyizi Dairemizin 31.10.2017 tarih, 2015/21856 esas- 2017/10423 karar sayılı ilamı ile geç teslimden doğan zarar yönünden kira kaybı belirlenerek kira kaybına da hükmedilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu, davacının kira kaybı alacağının kısmen kabulü ile 1.662,00 TL’nın davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
14.7.2004 günlü ve 5219 sayılı yasa ile HUMK.nun 427/2 maddesindeki temyiz ile ilgili parasal sınır 1.000.000.000 TL, 5236 sayılı yasanın 19. maddesi uyarınca 1.1.2018 tarihinden itibaren 2.590,00 TL.ye çıkarılmıştır. Anılan yasada derdest davalar yönünden ne şekilde uygulanacağı yönünde açık bir uygulama hükmü bulunmamakta ise de Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 23.2.2005 gün ve esas 2005/13-32, karar 2005/85 sayılı kararı uyarınca yerel mahkemelerce kurulan hükümlerin temyizinin ve temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay daireleri ya da Hukuk Genel Kurulunca verilen kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilmesi durumunda temyiz ya da karar düzeltme istemi hangi karara yönelik ise, o karar tarihinde yürürlükte bulunan kanun hükmünün esas alınacağı belirtilmiştir. Eldeki davada, reddedilen asıl alacak miktarı 138,00 TL olup, karar tarihi (21.06.2018) itibariyle 2.590,00 TL.yi geçmediğinden HUMK.nun 5219 sayılı yasa ile değiştirilen 427.maddesinin 2.fıkrası gereğince davacının temyiz hakkı bulunmamaktadır. O nedenle miktar itibariyle kesin olan karara ilişkin temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz dilekçesinin REDDİNE, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 24/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.