Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/20479 Esas 2012/4443 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1) Dava konusu taşınmazın özellikleri ve bilirkişi raporlarında belirtilen hususlar göz önünde bulundurulduğunda; objektif değer artırıcı unsur oranının % 150 olacağı gözetilmeden daha az artış oranı uygulanmak suretiyle bedel tespit edilmesi,
2) Değerlendirme yılı 2010 olduğundan, bu yıla ilişkin resmi verilere göre taşınmaz bedelinin belirlenmesi için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sorucuna göre hüküm kurulması gerekirken, 2009 yılına ilişkin olarak bulunan metrekare birim fiyatı fiyat artış endeksi ile arttırarak bedel tespit eden rapora itibar edilerek eksik inceleme ile karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davalıya iadesine, davacıdan yatırılmayan 90,00-TL başvuru harcından yatırılan 18,40-TL temyiz harcının mahsubu ile kalan 71,60-TL"nin alınmasına, 12.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.