Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/378 Esas 2018/3705 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/378
Karar No: 2018/3705

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/378 Esas 2018/3705 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, tapusuz olan ve 5-6 dönümlük taşınmazın kendisine ait olduğunu ve uzun yıllardır kullandığını belirterek tapuya tescilini talep etmiştir. Mahkeme, davacının lehine karar vererek taşınmazın tarla vasfı ile davacı adına kayıt ve tesciline hükmetmiştir. Ancak Hazine ve DSİ Genel Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı şekilde hüküm kurulmasına karar verilmiştir.
14/05/2018 tarihinde oy birliği ile verilen kararın dayandığı kanun maddeleri şunlardır:
- 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi: Kazandırıcı zamanaşımı
- 4721 sayılı Kanunun 713/1. maddesi: Zilyetliği Taşınmaz Edinme Sınırlaması.

20. Hukuk Dairesi 2018/378 E. , 2018/3705 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : Orman Yönetimi-Hazine-DSİ Genel Müdürlüğü-...-... Büyükşehir Belediye Başkanlığı

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve DSİ Genel Müdürlüğü tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı vekili 22/12/2011 havale tarihli dilekçesi ile ... ilçesi ... mahallesinde bulunan ve tespit harici bırakılan 5-6 dönümlük taşınmazın 1970"li yıllardan beri davacının kullanımında olduğunu ve davacının taşınmazı bu tarihten beri nizasız ve fasılsız olarak ekip biçerek kullandığını belirterek taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde bulunan ve 05.08.2013 tarihli bilirkişi raporuna ek fen bilirkişisi tarafından hazırlanan krokide (A) harfi ile gösterilen 5.333,48 m2"lik taşınmazın tarla vasfı ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, karar davalılar Hazine ve DSİ Genel Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu çalışmaları 3116 sayılı Kanuna göre yapılarak 1950 yılında kesinleşmiştir. Genel arazi kadastro çalışmaları ise 1968 yılında kesinleşmiş olup taşınmaz Sultansuyu Çayı yatağı olarak değerlendirilerek tespit harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. ve 4721 sayılı Kanunun 713/1. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden ve 7139 sayılı Kanununun 6. maddesi uyarınca DSİ"den harç alınmasına yer olmadığına 14/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.