Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1334 Esas 2018/3702 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1334
Karar No: 2018/3702

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1334 Esas 2018/3702 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, bir apartmanın ortak kullanım alanlarına yapılan müdahalenin önlenmesi ve müdahale edilen taşınmaz üzerindeki yapıların kaldırılması talebiyle açılmıştır. Sulh Hukuk Mahkemesi, müdahalenin önlenmesi ve yapıların kaldırılması taleplerini kabul ederken, ecrimisil talebini reddetmiştir. Ancak Yargıtay Hukuk Dairesi, davanın ecrimisil talebi yönünden asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği yönünde karar verdiği için bu konuda tefrik kararı verilerek davanın esasına değil sadece müdahalenin önlenmesi ve yapıların kaldırılması taleplerine ilişkin hüküm verilmesi gerektiğine karar verilmiştir. Mahkeme bu doğrultuda davalıya yapıların kaldırılması için uygun süre verilmesine hükmetmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi: Müdahale edilen taşınmazın üzerindeki yapıların kaldırılması konusunda uygun süre verilmesi için gereken hükümleri düzenler.

20. Hukuk Dairesi 2017/1334 E. , 2018/3702 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde; davalının Nur apartmanına ait ortak kullanım alanlarına yapılan tecavüzünün önlenmesi, tecavüz edilen taşınmaz üzerindeki yapının kal"i, davalıya müdahalesi ile ilgili olarak 07/07/2011 tarihinde gönderilen ihtarnameye rağmen ortak kullanım alanını boşaltmaması nedeni ile davalının aylık 300,00 TL ecrimisil ödemesine hükmedilmesi istenilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi 22/10/2014 tarih ve 2013/430 E. - 2014/779 K. sayılı kararıyla; davanın müdahalenin önlenmesi ve kal talebi yönünden kabulüne, ecrimisil talebi yönünden reddine karar verilmiş, hükmün taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesinin 2015/5706 E. - 2015/8595 K. sayılı ilamıyla “ecrimisil davası yönünden; ecrimisil istemi de mal varlığı haklarına ilişkin olduğundan davanın bu niteliğine ve genel hükümlere göre davaya asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere ecrimisil davasının tefriki ile görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm kurulması, müdahalenin önlenmesi ve kal davası yönünden; mahkemece, yapılmasına hükmedilen iş ve işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemesi doğru görülmemiştir" denilerek kararın bozulmasına hükmedilmiş, mahkemece; bozma kararına uyularak, ecrimisil istemine yönelik davanın bu davadan tefrik edilerek ek görevsizlik kararı verilmiş, yapılan yargılama neticesinde de davanın kabulüne, ... ili, ... addesi 132 ada 251 sayılı parsel ve 93 kapı nolu ... apartmanının ortak kullanım alanına davalı tarafından yapılan müdahalenin men"ine, müdahale edilen taşınmazın üzerindeki 26/03/2014 tarihli fen bilirkişi raporunda kırmızı ile boyalı 43.11 m² miktarındaki yapının kal"ine, bu iş için davalıya 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin önlenmesi ve kal"i istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.