Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3255 Esas 2018/3691 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; 15/03/2015 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; 15/03/2015 tarihinde yapılan kat malikleri genel kurul toplantısına çağrı usulü yasada öngörülen sürelere uygun değil ise de davacının iptali talep edilen toplantıya katıldığı, toplantı sırasında ve karar alma aşamasında hazır bulunduğu, kararın imzalanması aşamasında imza atmaktan imtina ettiği, alınan kararlara muhalif kaldığına dair şerh düşmediği, bu itibarla çağrı usulsüzlüğü gerekçesiyle toplantının iptalini isteyemeyeceği, sadece yönetici seçimi konusunda karar alınan 15/03/2015 tarihli toplantıda yönetimi seçimi için öngörülen pay ve paydaş sayısı yönünden karar yeter sayısının sağlandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; iptali istenen toplantının olağanüstü kat malikleri toplantısı olduğu, davacının hazirun cetvelinde ve kararda imzasının olmadığı tespit edilmekle 634 sayılı KMK"nın 29. maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin 1/3"nin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Dosyada mevcut bilgilere göre iptali istenen toplantı çağrısının, toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla bildirilmediği anlaşıldığından toplantının olağanüstü kat malikleri toplantısı olması sebebiyle sıkı şekil kurullarına tabi olduğu ve şartların da yerine getirilmediği tespit edilmekle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 14/05/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.