Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2612 Esas 2018/3668 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Müvekkili davacının 2000 yılında...Konut Yapı Kooperatifleri tarafından yapılan 7300 konutluk toplu konutta faaliyetini sürdüren üst yönetim olduğunu, davalının ise ... teki toplu yapılaşma içindeki 148 ada B-15 blokta bulunan ... Sitesinin yönetimi olduğunu, gider borcunu ödememesi üzerine davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını, ancak davalı tarafın haksız olarak takibe itiraz ettiğini beyan ederek; ...6. İcra Müdürlüğünün 2010/9443 Esas nolu dosyasına davalının yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına, davalının % 40"dan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece;...toplu yapının 7337 bağımsız bölümden oluştuğu, davalı yönetimin ise 20 bağımsız bölümden müteşekkil olduğu, davacı tarafça dosyaya ibraz edilen cari hesap özeti ve ekli listeye göre bilirkişi raporunda yapılan hesaplamalar doğrultusunda davacı üst yönetim alacağının 2.853,40.-TL asıl alacak, 319,09.-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 3.172,49.-TL olduğu gerekçesiyle; davacının davasının kısmen kabulüne, ...6. İcra Müdürlüğünün 2010/9443 Esas sayılı takip dosyasında bilirkişi Ersan Onar"ın 01/09/2014 tarihli ek bilirkişi raporunda yapmış olduğu hesaplamalar doğrultusunda toplamda 3.172,49.-TL alacağa davalı tarafça yapılan itirazın iptali ile takibin bu bedel üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, koşulları oluşmadığından icra inkar tazminatı ve kötü niyet tazminatı taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık, birden çok parsel üzerinde yer alan yapıların ortak yönetiminden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, ortak yönetimden kaynaklanan alacağın tespitine yönelik yapılan bilirkişi incelemesi ile davalının sorumlu olduğu miktar tespit edilerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 10/05/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.