Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12120 Esas 2016/9040 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12120
Karar No: 2016/9040
Karar Tarihi: 06.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12120 Esas 2016/9040 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak davalı tarafından temyiz edilen kararın incelenmesi için dosyanın mahkemeye iadesine karar verilmiştir. Kararda, somut emsal olarak incelenen taşınmazın imar durumu, emlak vergisi değeri, satış bedeli ve tapu kaydı gibi noktaların alınması gerektiği belirtilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri şöyledir: 4650 Sayılı Kamulaştırma Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/12120 E. , 2016/9040 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü 7017 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6975 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.03.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6975 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 6975 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.03.2011 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6975 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.