Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/4736 Esas 2016/9016 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4736
Karar No: 2016/9016
Karar Tarihi: 06.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/4736 Esas 2016/9016 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, İstanbul ilinin Beykoz ilçesi, Riva Mahallesi'nde bulunan ve kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenen 31086 ada 4 parsel sayılı taşınmazın değeri belirlenmemişti. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından davanın kabulüne karar verildi ancak karar davacı tarafından temyiz edildi. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, önceki geri çevirme kararının yerine tam olarak getirilmediğini belirtti ve üç konuda daha detaylı bilgi talep etti. Bu konularda alınacak cevap yazıları göz önüne alındıktan sonra, temyiz incelemesi için dosyanın mahkemeye iade edilmesine oybirliğiyle karar verildi. Karara göre, davaya konu taşınmaz ile emsal olarak alınan 11234 ada parsel sayılı taşınmazın imar durumları, belediyece belirlenen asgari m² değerleri ve tapu kayıtları detaylı bir şekilde incelenecektir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı kanun)

18. Hukuk Dairesi 2016/4736 E. , 2016/9016 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi .... Mahallesi 31086 ada 4 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Somut emsal alınarak incelenen 11234 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 07.05.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığından,
2-Davaya konu taşınmazın ve somut emsal olarak alınan 11234 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak alınan 11234 parsel sayılı taşınmazın (geldisini ve gittisini gösterir kök tapu kayıtları ile) ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.