Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/15933 Esas 2012/3215 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tesbit edilmesinde ve pilon yeri bedeline hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu 156 parsel Kamulaştırma Kanununun 17. maddesine istinaden yapılan tescil işlemi nedeniyle ifraz görerek 1552 ve 1553 parsellere ayrılmış, 1553 parselde tesis edilen irtifak hakkının imar uygulaması sonucu oluşan 8610 ada 3 parsel de kaç metrekarelik alanda tesis ve tescil edildiği Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilecek şerhli tapu kaydından ve mahallinde teknik bilirkişi eşliğinde yapılacak keşif ile tesbit edilerek irtifak hakkı bedelinin bu parsel bazında hesaplanması için ek rapor alınması gerekirken, 156 parselde tesis edilen irtifak hakkı ve oranı dikkate alınmak suretiyle 156 parsel sayılı taşınmazın tamamındaki irtifak karşılığını hesaplayan bilirkişi kurulu raporu esas alınmak suretiyle hüküm kurulması,
2-Dava konusu 8610 ada 3 parsel üzerinde dava edilen pilon yeri ve irtifak dışındaki daha önce tesis edilmiş irtifak hakları olup olmadığı araştırılarak var ise önceki irtifaklar nedeniyle indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 27.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.