Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5650 Esas 2019/112 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5650
Karar No: 2019/112
Karar Tarihi: 22.01.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5650 Esas 2019/112 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İçtihat metninde 4721 sayılı TMK'nın 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayanarak tapusuz taşınmazın tescili istenmiştir. Davada bazı tüzel kişilerin de davaya dahil edilmesi gerektiği, ancak bu kişilerin dahil edilmediği gerekçesiyle davanın reddedildiği ifade edilmiştir. Ayrıca, tescil davalarında keşif sonucu elde edilen bilirkişi raporu ve krokisine göre yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenmesi gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri ise şöyle açıklanmıştır: TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca, tapusuz taşınmazın tescil istemiyle açılan davada Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Tescil davalarında TMK'nın 713/4. ve 5. fıkraları uyarınca keşif sonucu elde edilen bilirkişi raporu ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenmesi gerekmektedir.

16. Hukuk Dairesi 2016/5650 E. , 2019/112 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, bitişiğinde bulunan ve maliki olduğu 96 ve 97 parsel sayılı taşınmazlara eklenerek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında 6360 sayılı Yasa gereğince tüzel kişiliği kaldırılan köy yerine ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca, bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Yasal hasım konumundaki tüzel kişiler davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulması mümkün değildir. Somut olayda dava, ... ve Hazineye karşı açılmıştır. Ne var ki; karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz bölümünün bulunduğu .... Büyükşehir Belediyesi"nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlendiği halde ....Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca, mahkemece .... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nı davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkilinin sağlanması halinde, dahili davalıya davaya ilişkin savunmalarını ve delillerini sunmaları bakımından imkan tanınmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Öte yandan, tescil davalarında TMK"nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece, sözü edilen yasal ilanların yapılmamış olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları anılan sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
22.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.