Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/573 Esas 2016/8924 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/573
Karar No: 2016/8924
Karar Tarihi: 02.06.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/573 Esas 2016/8924 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, fazla ödediği 7.900 TL aidatın 5.000 TL'sinin yasal faiziyle davalıdan tahsili için açılmıştır. Mahkeme davanın reddine hükmetmiştir. Davacı vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay kararı ise, sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olup olmadığının ve kat mülkiyeti ya da kat irtifakının bulunup bulunmadığının tespiti için dosyanın yeniden mahkemeye gönderilmesine karar vermiştir. Davada, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerekmektedir. Eğer toplu yapı kurulmamışsa, ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örnekleri ve tüm bağımsız bölümleri gösterir tapu kaydı dosyaya konulmalıdır.

18. Hukuk Dairesi 2016/573 E. , 2016/8924 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, fazladan ödenen 7.900 TL aidatın öncelikle 5.000 TL"sinin yasal faizi ile davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığının, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde olduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakının bulunup bulunmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ve tüm bağımsız bölümleri gösterir tapu kaydının getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.