Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3514 Esas 2018/3543 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3514
Karar No: 2018/3543

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3514 Esas 2018/3543 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karar, temyiz edilmek üzere inceleniyor. Ancak öncelikle dava konusu sitenin tapu kayıtları, kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumu, ortak yerlerin tapuda bağlantısı ve toplu yapı yönetim planı örneği gibi detaylar araştırılmalıdır. Ayrıca ilgili icra dosyasının aslı veya onaylı örneği, kat malikleri kurul karar defteri, çağrı belgeleri, hazirun listeleri ve vekaletnameler gibi belgeler de dosyaya eklenmelidir. Kararın açıklanmasından sonra, eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye geri gönderilmesi kararı alınmıştır.
Detaylı Kanun Maddeleri:
- 5711 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. maddeleri: Birden fazla imar parselinin toplu yapıya dönüştürülmesi ve ortak yerlerin tescil edilmesiyle ilgili düzenlemeleri içerir.
- 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 302/4. maddesi: Dava dosyasının düzenlenmesi ve dizi listesine bağlanmasıyla ilgili düzenlemeleri içerir.
- Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi: Dava dosyasının düzenlenmesi,

20. Hukuk Dairesi 2017/3514 E. , 2018/3543 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1) Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2) ... 11. İcra Müdürlüğüne ait 2015/18472 takip sayılı icra dosyasının aslının veya onaylı örneğinin ilgili icra müdürlüğünden,
3) Dava konusu aidat kararının alındığı 06.01.2015 günlü kat malikleri kurul kararının içinde bulunduğu karar defteri ile bu kararların alındığı tarihteki bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin ve gündemin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin vekaletnamelerinin, çağrı davetiyelerinin davalıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden istenerek bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 08/05/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.