MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23/06/2015 gününde verilen dilekçe ile İİK"nun 121. maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, Yenice İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/2 Değişik İş Esas ve Karar sayılı ilamı ile verilen yetkiye istinaden borçlu davalı ... ve diğer davalıların iştirak halinde maliki oldukları 543, 694, 1352, 1627 parsel sayılı taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılardan ...yargılama aşmasında aynen taksim ile ortaklığının giderilerek payının kendisine verilmesi yönünde beyanda bulunmuş, diğer davalılar ise davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulüne, ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.
Somut olaya gelince;davaya dayanak Yenice İcra Müdürlüğünün 2015/117 Esas sayılı icra takip dosyasında 29.02.2016 tarihli hesabına göre davalı ...’in alacaklıya toplam 6.086,00TL borcu bulunduğu, taşınmaz kıymetleri, toplam borç ve borçlunun miras payı dahilinde borca yeter sayıda taşınmazın satışına karar verilmesi gerekirken dava konusu taşınmazların tamamının satışına karar verilmesi doğru görülmemiş bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ..."in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10/10/2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.