Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3486 Esas 2018/3449 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3486
Karar No: 2018/3449

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3486 Esas 2018/3449 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının apartman ortak alanı olan teras kısmına ve bina dış cephesine müdahalesinin önlenmesi, ortak alana yapılan tesisin (tente kurma işinin kaldırılması) balkon kısmının camla kapatılarak mutfak kısmına eklenmesinin men\"i, bu kısımların projeye uygun eski durumlarına getirilmesini talep etmiştir. Mahkeme, yapılan incelemeler sonucu davalının projeye ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler yaptığını tespit ederek davanın kabulüne karar vermiştir. Buna göre; davalının kaçak olarak yapmış olduğu pergolenin kaldırılması ve projeye uygun hale getirilmesi için davalıya 15 gün süre verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kanun maddeleri ise, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 10. maddesidir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3486 E. , 2018/3449 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde;davalının apartman ortak alanı olan teras kısmına ve bina dış cephesine müdahalesinin önlenmesi, ortak alana yapılan tesisin (tente kurma işinin kaldırılması) balkon kısmının camla kapatılarak mutfak kısmına eklenmesinin men"i, bu kısımların projeye uygun eski durumlarına getirilmesi istenilmiştir
Mahkemece; davalının ... da kat maliki olarak oturduğu, projeye aykırı olarak bilirkişi raporunda da belirtildiği şekilde balkonu camla kapattığı, toplu yapı yönetim planının 10. maddesine aykırı şekilde terasa tente koyduğu ve yapılan her iki işinde projeye ve Kat Mülkiyeti Kanununa göre aykırı imalatlar olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu ... adresinde bulunan bağımsız bölümde kaçak olarak projesiz olarak yapılan pergolenin kaldırılmasına, projesine uygun eski haline getirilmesine, bunun için davalıya 15 günlük süre verilmesine, davalı tarafından kaldırılmadığı taktirde yönetim tarafından kaldırılmasına, harcanarak olan 200 TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.