Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2928 Esas 2018/3448 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2928
Karar No: 2018/3448

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2928 Esas 2018/3448 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalının ortak bir apartmanın bahçe kısmına pergole yapması nedeniyle, davacı tarafından müdahalenin önlenmesi ve pergolenin kaldırılması talebiyle açılan davaya Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından projeye aykırılık tespit edilmesi sonucu karar verilmiştir. Mahkeme, davalının kaçak olarak projesiz olarak yaptığı pergolenin kaldırılmasına ve projesine uygun eski haline getirilmesine karar vermiş, aksi takdirde yönetim tarafından kaldırılacağı ve 200 TL harcın davalıdan tahsili kararlaştırılmıştır.
Kanun Maddeleri: Kararın dayandığı Kanun ve Yönetmelikler: Kat Mülkiyeti Kanunu, Yönetim Planı.

20. Hukuk Dairesi 2017/2928 E. , 2018/3448 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının... dairenin maliki olduğu ve davalının apartmanın ortak alanı olan bahçe kısmına bakan duvara ve yere sabit şekilde monte ederek pergole yaptığı bu nedenle ortak alan olan bahçe kısmına davalının müdahalesinin önlenmesi, ortak alana yapılan tesisin kaldırılması ve projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; projeye aykırı olarak bilirkişi raporunda da belirtildiği şekilde bahçeye bakan duvara açılır, kapanır tente ile sabit bir şekilde pergole yaptığı, yapılan pergolenin yönetim planına ve Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğu dolayısıyla bu imalatların kaldırılması gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu ... adresinde bulunan bağımsız bölümde kaçak olarak projesiz olarak yapılan pergolenin kaldırılmasına, projesine uygun eski haline getirilmesine, bunun için davalıya 15 günlük süre verilmesine, davalı tarafından kaldırılmadığı taktirde yönetim tarafından kaldırılmasına, harcanacak olan 200 TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.