Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3502 Esas 2018/3447 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3502
Karar No: 2018/3447

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3502 Esas 2018/3447 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, projeye ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olarak bahçeye bakan duvara ve yere sabit şekilde monte ederek pergole tente yapmıştır. Davacı, bu müdahalenin önlenmesini, tesisin kaldırılmasını ve eski haline getirilmesini talep etmektedir. Mahkeme, yapılan müdahalenin projeye aykırı olduğunu ve eski haline getirilmesi gerektiğine karar vermiştir. Yönetim tarafından yapılmazsa, davalıdan harcanan 750 TL'nin tahsili kararlaştırılmıştır. Karar, mimari projeye aykırılıklar tespit edildiği için eski haline getirilmesine karar vermiştir ve ONANMIŞTIR.
Kat Mülkiyeti Kanunu (epremiçi olmadığımız için madde numaraları eklenmedi)

20. Hukuk Dairesi 2017/3502 E. , 2018/3447 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 6500/1 sokak, ... adresinde bulunan dairenin maliki olduğu ve davalının apartmanın ortak alanı olan bahçe kısmına bakan duvara ve yere sabit şekilde monte ederek pergole tente yaptığı bu nedenle ortak alan olan bahçe kısmına davalının müdahalesinin önlenmesi, ortak alana yapılan tesisin kaldırılmasını ve projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; davalının ... "de kat maliki olarak oturduğu, projeye aykırı olarak bilirkişi raporunda da belirtildiği şekilde bahçeye bakan duvara açılır, kapanır tente ile sabit bir şekilde pergole yaptığı, yapılan pergolenin yönetim planına ve Kat Mülkiyetine Kanuna aykırı olduğu dolayısıyla bu imalatların kaldırılması gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu ... adresinde bulunan bağımsız bölümde kaçak olarak projesiz olarak yapılan pergolenin kaldırılmasına, projesine uygun eski haline getirilmesine, bunun için davalıya 15 günlük süre verilmesine, davalı tarafından kaldırılmadığı taktirde yönetim tarafından kaldırılmasına, harcanarak olan 750.-TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski haline getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 07/05/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.