Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4078 Esas 2018/3446 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4078
Karar No: 2018/3446

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4078 Esas 2018/3446 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin kararına uyulmamış olması ve yan komşuluk ilişkilerine zarar veren yapıların inşa edilmesi nedeniyle davalının müdahalesinin men'i ve kal'ı istenilmesidir. Mahkeme, davalının ortak alan olan dükkan önündeki boşluğu mimari projeye aykırı olarak depo olarak kullandığı ve kat maliklerinin nitelikli çoğunluğundan rıza almadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar vermiştir. Karar uyarınca, yapılarda tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesi için davalıya 30 günlük süre verilmiş ve süre içinde müdahale önlenmezse bu hususta müdahalenin önlenmesine yönelik sökme ve kaldırma masrafları davalıya ait olmak üzere davacıya yetki verilmiştir. Karar, temyiz edilmiş ancak yerinde görülmeyen temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu
- Sulh Hukuk Mahkemeleri Kanunu
- İmar Kanunu

20. Hukuk Dairesi 2017/4078 E. , 2018/3446 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; ... Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulunun 30.01.2001 tarihli toplantısında; "dükkanların önüne kendi sahasını taşmayacak şekilde, (çatı) su akıntılarının yan komşularını rahatsız etmeyecek şekilde planı çizilmiş tek tip halinde çelik çatı olarak yapılması uygun görülmüştür. Tip planının mesleğini icra eden dükkan sahiplerine birer adet verilmesine karar alınmıştır."şeklinde karar alındığı, karara uyulmadığı ve tek tip çizilmiş plana uygun olmayan, yanları ve önleri tamamen kapatarak rahatsız eden, komşuluk ilişkilerine zarar veren, yapılar inşaa edildiği belirtilerek, davalının müdahalesinin men"i ve kal"i istenilmiştir.
Mahkemece; davalının ortak alan olan dükkan önündeki boşluğu ana taşınmazın tasdikli mimari projesine aykırı olarak dizayn edip depo olarak kullandığı ve bu hususta kat maliklerinin nitelikli çoğunluğundan rıza almadığı gerekçesiyle davanın kabulüne; dava konusu ... ili, ... ilçesi ... mahallesi 1041 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan A2 blok 21 numaralı bağımsız bölüm üzerinde bulunan ve ortak yerlerden olan çatı ile iş yeri önünde bulunan boşlukta mimari proje harici yapılan imalatların sökülerek projesinde belirtildiği gibi eski haline getirilmesine, bu konuda davalıya 30 günlük süre verilmesine, belirtilen süre içerisinde aykırılık giderilmezse bu hususta müdahalenin önlenmesine yönelik sökme ve kaldırma masrafları davalıya ait olmak üzere davacıya yetki verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve kal"i istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.