Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/6554 Esas 2018/3432 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6554
Karar No: 2018/3432

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/6554 Esas 2018/3432 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, iyiniyetli olarak satın aldığı taşınmazın tapu kaydının orman olduğu gerekçesiyle iptal edildiğini ve Hazine adına tescil edildiğini iddia ederek, TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazminat istemiştir. İslah dilekçesiyle dava değeri 124.422,00.-TL'ye artırılmış ve mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hazine tarafından temyiz edilen karar, 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde eldeki davanın açılabileceği ve arsa niteliğindeki taşınmaza emsal metodu kullanılarak değer belirlenmesinde bir isabetsizlik olmadığı gerekçesiyle onanmıştır. Kanun maddeleri: TMK'nın 1007. maddesi, Harçlar Kanunu'nun değişik 13/j maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2016/6554 E. , 2018/3432 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... ili, ... lçesi, ... mahallesi 7310 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına güvenilerek ve iyiniyetli olarak davacı tarafından satın alındığını, davacının kullanımında iken ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/278 E. - 2014/540 K. sayılı kararı ile taşınmazın orman olduğu gerekçesiyle tapu kaydının iptaline ve orman olarak Hazine adına tesciline karar verildiğini, TMK"nın 1007. maddesi gereğince Devletin tapu sicilinin tutulmasından dolayı şahısların uğramış olduğu zararı tanzim etmek zorunda olduğunu beyanla, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 100.000,00.-TL tazminatın tapu kaydının iptal edildiği tarihten itibaren hesaplanacak yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekili dosyaya sunduğu 25/01/2016 tarihli ıslah dilekçesi ile dava dilekçesinde gösterdikleri dava değerini fazlaya dair haklarını saklı tutmak kaydı ile 124.422,00.-TL"ye artırmış tamamlama harcını da yatırmıştır. Mahkemece; davanın kabulüne, 124.422,00.-TL tazminatın tapu iptal davasının kesinleştiği 25/06/2015 tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 1007. maddesi gereğince tazminat istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, davacının, adına kayıtlı bulunan taşınmazının tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde eldeki davayı açmasına ve arsa niteliğindeki taşınmaza emsal metodu kullanılarak değer belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 03/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.