Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6677 Esas 2016/8612 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6677
Karar No: 2016/8612
Karar Tarihi: 30.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6677 Esas 2016/8612 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada aidat borcunun tahsili, 2010 yılı yönetim planının iptali, el atmanın önlenmesi ile eski hale getirme istenilmiştir. Mahkeme davanın kısmen kabulüne karar vermiştir. Yönetim planının geçersizliğinin tespiti yönünden mahkemenin verdiği kararın tarafları etkileyeceği ve bu nedenle tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle yazılı şekilde hüküm tesisi yerinde görülmemiştir ve temyiz dilekçesi kabul edilmiştir. HUMK.nun 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktarı 1.890,00 TL'yi geçmeyen kararların kesin olduğu vurgulanmıştır. Kararda HUMK.nun 428. maddesi de bahsedilerek hükmün bozulması kararı verilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/6677 E. , 2016/8612 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, aidat borcunun tahsili, 2010 yılı yönetim planının iptali, el atmanın önlenmesi ile eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde; tapuda kayıtlı 01.06.2010 tarihli yönetim planının geçersizliğinin tespiti, ortak alana müdahalenin önlenmesi ile tahliyesi ve 1.440,00 TL aidat alacağının tahsili istenilmiş; mahkemece yönetim planının geçersizliğinin tespiti ile tapudan terkinine, ortak alanlara müdahalenin önlenmesi ile 80.00 TL aidatın tahsiline karar verilmiştir.
A-Aidat talebi yönünden;
Temyize konu miktar karar tarihi itibariyle 1.890,00 TL sını geçmemektedir.
HUMK.nun 5219 sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.890,00 TL.yı geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,
B-Yönetim planının geçersizliğinin tespiti yönünden;
Dava dilekçesi ile tapuda kayıtlı 01.06.2010 tarihli yönetim planının geçersizliğinin tespiti istendiğine göre; mahkemece verilecek karardan tüm bağımsız bölüm maliklerinin hukuku etkileneceğinden, mahkemece bu yönetim planının tapuya tesciline muvafakat veren tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra gösterilecek delil ve belgeler toplanarak, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.