Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3699 Esas 2018/3391 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... - ...
DAVALILAR : ... - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; muris ... "nün 29/06/2007 tarihinde vefat ettiğini, mirasının müvekkilleri ile birlikte davalılara kaldığını, mirasçıların birlikte paydaş olduğu; ...ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 294 ada, 11 nolu ve 12 nolu parselde kayıtlı taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksiminin mümkün olmadığını beyan ederek; ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; davanın kabulüne, ...ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 294 ada, 12 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan, zemin ve 1 (1 nolu bağımsız bölüm) nolu bağımsız bölüm ile, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 294 ada, 11 parsel nolu kargir dükkan vasıflı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 10. maddesinin son fıkrası hükmüne göre kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemli davada; 294 ada, 12 parsel numaralı taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olup, Kanunun 7. maddesinin son fıkrası, "Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir." hükmünü amir olup, anılan hüküm uyarınca bağımsız bölümün satışına karar verilmiş olması ve 294 ada 11 parselin toplam iki (2) bağımsız bölümden oluştuğu ve pay ve paydaş sayısı bakımından her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmeyeceği anlaşılmakla, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi yönünde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre; yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 03/05/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.