Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6950 Esas 2016/8495 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-... vd. Vek.Av....
2-... Vek.Av....
3-... vd.

Dava dilekçesinde, arsa payı düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dilekçesinde; üzerinde 10 blok, 367 bağımsız bölüm bulunan, tek parselde kurulu dava konusu taşınmazın bağımsız bölümlerinin arsa payları arasında afaki bir farklılık ve uyumsuzluk bulunduğu, toplam arsa payının bağımsız bölüm sayısına bölünmesi sonucu tespit edildiğini belirterek arsa paylarının düzeltilmesini istemiş, mahkemece 10 bloktan halihazırda 2 tanesinin yapıldığı ve fiilen kullanıldığı, kalan 8 bloğa ait yapı ruhsatlarının iptal edildiği ve iptal işleminin mahkeme kararlarıyla kesinleştiği nedeniyle sadece 2 bloğun maliklerinin (C ve D Blok) taraf olduğu davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davanın bu niteliğine göre; öncelikle bu dava sonucunda verilecek karar tüm bağımsız bölüm maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden, tamamının davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanmasından sonra işin esasına girilip, tüm deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren onbeş gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 26.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.