Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11840 Esas 2016/8461 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11840
Karar No: 2016/8461
Karar Tarihi: 24.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11840 Esas 2016/8461 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak taşınmazların bedelinin davalı taraftan tahsil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme davayı kabul etmiştir. Ancak, davalılar vekilleri hükümü temyiz etmiştir.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi kararı gereği, taşınmazlara fiilen ne zaman el atıldığının tespit edilmesi gerekmektedir. Eğer el atma tarihi 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasındaysa, bu tarih itibariyle; 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığı anlaşılırsa, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığına, imar planı içindeyse ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) gibi detaylarının tespit edilmesi gerekmektedir. Ayrıca, taşınmazların etrafı meskûn mu, belediye sınırları içinde mi, belediyenin hizmetlerinden yararlanıyor mu gibi bilgiler de araştırılmalıdır.
Dava konusu taşınmazlardan geçen sokak ve caddelerin bakım, onarım ve kamulaştırma yetkisinin hangi idarede olduğu davalılar ve belediye başkanlığından talep edilmelidir.
Tapu kaydı, satış bedeli, akit tablosu, ilk tesis tarihi gibi belgeler taşınmazlarla ilgili detaylı bilgi

18. Hukuk Dairesi 2015/11840 E. , 2016/8461 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-...
Vek.Av....
2-... Vek.Av....

Dava dilekçesinde,.... sayılı taşınmazların kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu .... taşınmazlara fiilen yol yapılmak suretiyle hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazlardan geçen sokak ve caddelerin (....) bakım, onarım ve kamulaştırma yetkisinin hangi idarede olduğunun davalı ... ve .... Başkanlığından,
4 -Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ....parsel sayılı taşınmazın 05.12.2008 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ve akit tablosunun ilgili tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazlar ile emsal alınarak incelenen ....parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneğinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.