Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/8111 Esas 2019/6193 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/8111
Karar No: 2019/6193
Karar Tarihi: 03.10.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/8111 Esas 2019/6193 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalıların ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonucu, davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiş ve Yargıtay tarafından dosya incelenerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Yeniden keşif yapılması ve bilirkişi raporu alınarak taşınmazların değerlerinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davalarının paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalardır. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

14. Hukuk Dairesi 2016/8111 E. , 2019/6193 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.07.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, ... Mahallesinde kain 329, 340 ve 351 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalı ... cevap dilekçesinde satış yolu ile ortaklığın giderilmesi yönünden hukuki yararı bulunmadığını, taşınmazların miktar yönünden aynen taksime de konu edilemeyeceğini beyanla davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın, satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; mahkemece keşif sonucu usulüne uygun bilirkişi raporu alınmaksızın ve taşınmazların satışa esas değer tespiti yapılmaksızın karar verildiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahallinde yeniden keşif yapılarak krokinin zemine uygulaması ve uzman bilirkişiden taşınmaz değerlerinin tespitine yönelik rapor alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de taraflar lehine hükmedilmesi gereken vekalet ücretinin vekiller lehine hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 03.10.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.